در سال ۱۴۰۴، تسهیلات خرید مسکن در ایران تحت شرایط و ضوابط جدیدی ارائه می‌شود. بانک مسکن به‌عنوان یکی از بانک‌های اصلی در این حوزه، وام‌های متنوعی را برای متقاضیان در نظر گرفته است. در ادامه، به بررسی شرایط و جزئیات این وام‌ها می‌پردازیم:
🏠 وام خرید مسکن بانک مسکن
بانک مسکن به متقاضیان وام خرید مسکن، تسهیلاتی با شرایط زیر ارائه می‌دهد:
- سقف تسهیلات: برای متقاضیان فردی، تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان و برای زوجین، تا سقف ۱ میلیارد تومان. (رده Rade)
- وام جعاله: زوجین می‌توانند علاوه بر تسهیلات خرید، تا ۲۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند که مجموعاً سقف وام برای آن‌ها به ۱ میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان می‌رسد. (رده Rade)
- نرخ سود: برای مناطق غیر بافت فرسوده، نرخ سود ۲۲.۵٪ و برای بافت فرسوده، نرخ سود ۲۱٪ تعیین شده است.
- مدت بازپرداخت: برای مناطق غیر بافت فرسوده، بازپرداخت به‌صورت ساده یا پلکانی و حداکثر ۱۲ سال است. برای بافت فرسوده، بازپرداخت به‌صورت ساده ۱۵ سال و به‌صورت پلکانی حداکثر ۱۲ سال است. (رده Rade)
- نوع ضمانت: سند ملک خریداری‌شده.
- نیاز به سپرده: در برخی طرح‌ها، متقاضیان باید سپرده‌گذاری کنند.
👩❤️👨 وام مسکن زوجین
برای زوجین، تسهیلات ویژه‌ای در نظر گرفته شده است:
- شرایط عمومی: هر دو زوج باید بالای ۱۸ سال سن داشته باشند و درآمد مستقل کافی برای بازپرداخت وام داشته باشند. (Lendo)
- سابقه وام: هیچ‌یک از زوجین نباید سابقه استفاده از تسهیلات مشابه یا امکانات دولتی برای خرید مسکن را داشته باشند. (Lendo)
- حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم: یکی از زوجین باید در این صندوق حساب داشته باشد. (Lendo)
- نوع ضمانت: سند ملک خریداری‌شده به نام یکی از زوجین. (Lendo)
🏗️ وام ساخت مسکن
برای متقاضیان ساخت مسکن، تسهیلات زیر ارائه می‌شود:
- مبلغ وام: تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان. (Lendo)
- شرایط عمومی: داشتن سن بالای ۱۸ سال، درآمد مستقل، نداشتن سابقه چک برگشتی یا بدهی معوق، و داشتن سند مالکیت معتبر برای زمین. (Lendo)
- نوع ضمانت: سند مالکیت زمین و ملک ساخته‌شده. (Lendo)
🏘️ وام ودیعه مسکن
برای مستأجران، تسهیلات ودیعه مسکن به شرح زیر ارائه می‌شود:
- مبلغ وام: برای تهران ۲۷۵ میلیون تومان، برای مراکز استان‌ها ۲۱۰ میلیون تومان، برای سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان و برای روستاها ۵۵ میلیون تومان. (Heyva Law)
- مدت بازپرداخت: حداکثر ۵ سال. (Heyva Law)
- نرخ سود: مطابق با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار. (Heyva Law)
- نوع ضمانت: ضامن معتبر. (Heyva Law)
- نیاز به سپرده: خیر. (Heyva Law)
🏡 وام مسکن خودمالکی
برای افرادی که فاقد مسکن هستند، تسهیلات خودمالکی به شرح زیر ارائه می‌شود:
- شرایط عمومی: عدم مالکیت مسکن توسط متقاضی و افراد تحت تکفل وی، نداشتن سابقه استفاده از تسهیلات دولتی مسکن، و داشتن سابقه اعتباری مناسب. (زرین پلاس)
- نوع ضمانت: سند ملک خریداری‌شده. (زرین پلاس)
- نیاز به سپرده: در برخی طرح‌ها، متقاضیان باید سپرده‌گذاری کنند. (زرین پلاس)
📌 نکات مهم
- ثبت‌نام آنلاین: متقاضیان می‌توانند از طریق سامانه درخواست تسهیلات بانک مسکن به نشانی bank-maskan.ir اقدام کنند.
- مدارک مورد نیاز: شناسنامه، کارت ملی، سند مالکیت، فیش حقوقی یا اثبات درآمد، و قرارداد خرید یا پروژه ساخت. (نمناک)
- سابقه اعتباری: متقاضیان باید سابقه اعتباری مناسبی داشته باشند و از چک برگشتی یا بدهی معوقه برخوردار نباشند. (نمناک)
برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر و به‌روزتر، پیشنهاد می‌شود به وب‌سایت رسمی بانک مسکن مراجعه کنید یا با شعبه‌های این بانک تماس حاصل فرمایید.